荣成精装修二手房大户型(荣成市区二手房出售30万以下)

荣成二手房交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道 ，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件
，包括房屋所有权证书 、身份证以及及其它证件。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房
、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半
。

元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元 ，75平米以上144平米以下收300元
，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

如果走赠与的话 ，缴纳税率是一样的
，而且还要公证书，公证处是要收费的 。具体费用就是过户费 ，住宅6元/平方米
，登记费80元/套
。评估费是评估价格的千分之五，契税1百分之5——地税 ，五年内百分之55
，超过五年百分之55。

威海银滩房子怎么样?

1、由于上述问题的存在，威海银滩的房屋空置率较高 ，入住率相对较低，这也进一步证明了其不适合长期居住的特点 。 缺乏吸引人才的企业 此外
，乳山银滩未能发展起来的原因之一是缺乏能吸引人才的规模企业，这也限制了该地区经济和社会的长期发展 ，从而影响了其作为长期居住地的吸引力
。

2 、威海银滩的房子质量参差不齐
，但有几个区域和楼盘因其良好的地理位置
、配套设施和居住环境而备受推崇。金鼎银龙湾是威海银滩一个值得考虑的优质楼盘 。 该小区位于银滩的核心区域，不仅交通便利 ，而且周边生活配套设施完善
。小区内绿化率高
，环境优美，提供了良好的居住体验。

3、威海银滩海景房的周边环境非常优美 ，邻近海边
，可以欣赏到迷人的海景 。这里空气清新，绿化覆盖率高 ，居住舒适度高
。同时
，银滩地区还有丰富的旅游资源和配套设施，为居住者提供了便利的生活条件。房屋品质优良 这些海景房在设计和建造过程中注重品质 。

4 、我是威海本地人 ，真心建议不要在银滩买房子。那里的湿度确实偏高，潮气重
，对家里的电器和人的健康都有不利影响
。而且，银滩的广告宣传虽然做得很大声 ，但实际上
，服务质量却非常差。现在，那里的楼盘销售情况也不好 ，我们当地人很少在那里购房 。

我在荣成买了二手房子(房主是5月份的房产证)现在我购买价格24万大概需...

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、如果走赠与的话
，缴纳税率是一样的，而且还要公证书 ，公证处是要收费的
。具体费用就是过户费
，住宅6元/平方米，登记费80元/套。评估费是评估价格的千分之五 ，契税1百分之5——地税
，五年内百分之55，超过五年百分之55 。

2、二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征
。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗 。

3、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅
，可能影响采光 、价格等市政规划情况，才急于出售 ，作为买受人在购买时应全面了解详细情况
。