昆明二手房精装修出售(昆明二手房出售急售最新信息)

昆明二手房贷款需要多久

一般情况下，贷款行会在1520个工作日内放贷 。请注意 ，以上流程可能因具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。

银行将在面签后5-7个工作日内进行批贷
。签借款合同：借款人需与银行签订正式的借款合同。缴税：二手房交易中涉及契税、增值税及附加 、个人所得税等税费
，需在过户前缴纳 。过户：买卖双方需前往不动产登记中心进行产权变更，确保房屋过户手续合法有效
。

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起 ，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；②银行进行贷前审查
，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成 。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核 ，1个工作日内完成
。

昆明二手房贷款能贷的最长期限为30年。昆明二手房贷款的具体期限受到多种因素的影响 。以下将进行详细解释： 贷款人年龄和征信状况是决定贷款期限的关键因素之一
。银行在审批贷款时
，会考虑贷款人的年龄、职业
、收入以及征信记录等。如果贷款人各方面资质较好，那么贷款期限可能会更长一些 。

申请条件 购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内（以证书记载时间为准）向公积金中心申请住房公积金贷款
。

昆明二手房费用是多少

1、昆明二手房费用包括契税 、增值税
、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价 、面积
、购买年限等因素计算 。 契税：根据昆明市的规定 ，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同
。一般来说
，契税的税率在1%-3%之间。

2、购买昆明二手房涉及多种费用，具体包括查件费 、公证费和契税等 。查件费为每件10元 ，公证费则根据成交价格的0.3%计算
。契税方面
，普通住宅成交价的5%，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳。转让手续费也分两种情况 ，住房每平米5元，而非住房则是每平米8元 。

3
、交易手续费根据房屋面积而定
，住宅一般为4至6元每平方米
。这是交易过程中必须支付的费用。权证登记费方面，住宅为每套80元 ，非住宅则为每套550元 。此外
，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用
。

4、昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估价格或者成交价格来计算 ，一般为总房款的1%\~3%之间 。具体标准视房产的具体情况而定
。例如普通住宅契税较低
，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付 。增值税及附加税。

5 、一般按照房屋成交价的1%征收，或两次交易差额的20%
。满五年唯一住房可免征 ，即房屋为出售人唯一住房且产权证满五年。 交易手续费：按房屋面积征收
，住宅通常为4-6元/平方米 。 印花税：住宅类房产免征
。 其他税费：权证印花税为5元/户；权证登记费，住宅为80元/套 ，非住宅为550元/套。

昆明二手房交易税费是多少

1
、昆明二手房交易税费详解如下： 契税：首套房或二套房
，面积≤90平米，契税1%；首套房面积90平米 ，契税5%；二套房面积90平米，契税2% 。北上广深地区政策相同
，二套房和非普通住宅契税为3%
。计算契税时通常以评估价为基数，而非成交价。

2、交易手续费根据房屋面积而定 ，住宅一般为4至6元每平方米 。这是交易过程中必须支付的费用
。权证登记费方面
，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元。此外 ，权证印花税为5元/户
，这是交易过程中的一个小额费用 。

3 、昆明二手房费用包括契税、增值税
、个人所得税、登记费等多项费用
。具体金额需根据房屋成交价 、面积
、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一 。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说 ，契税的税率在1%-3%之间
。

4、昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估价格或者成交价格来计算
，一般为总房款的1%\~3%之间 。具体标准视房产的具体情况而定
。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付 。增值税及附加税
。

昆明二手房哪里好

1 、首先 ，西山区的绿地海珀澜庭是近期昆明二手房市场的热门之选。该小区地理位置优越
，周边配套丰富，包括商场
、医院、学校等 ，能够满足居民日常生活的各种需求 。同时，绿地海珀澜庭的二手房价格相对稳定
，且房源品质较高，因此吸引了大量购房者的关注
。其次 ，官渡区的半岛华府也是昆明二手房市场中的佼佼者。

2 、佳湖花园 佳湖花园位于昆明市核心地段
，交通便利，周边配套成熟 。小区环境优美 ，绿化率较高
，物业管理规范，居住氛围良好
。其二手房市场活跃 ，房价稳定
，深受购房者喜爱。世博生态城 世博生态城是昆明市的一个大型住宅小区，融合了生态
、健康、宜居等理念 。

3 、综上所述 ，昆明玉溪地区购买二手房是一个不错的选择
，但在交易过程中需关注房屋质量
、产权清晰、价格合理 、中介选择以及合同条款等方面的问题，以确保购房过程顺利且安全。

请问在昆明二环以内有没有30万的小户型(二手)出售?

综上所述 ，30万元左右在昆明二环内只能买到50平米以下的住宅
。在选择房源时，需要充分考虑空间利用、配套设施以及税费等相关因素
，以确保购房的性价比。

您好，昆明四季如春 ，房价高挺 。数据显示
，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡ ，目前昆明三环外
，万元以下二手楼盘都比较少
。所以您的20-30万如果是首付的话，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房 ，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了。