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据微信公众号“西安住建”6月19日消息 ，陕西省西安市发布关于印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

文件提出，实施土地出让金分期缴纳 。建设单位在签订土地出让合同后一个月内缴纳土地出让价款50%的项目（剩余价款在一年内缴清）
，可先行办理国有建设用地使用权预登记
、规划、建设等相关手续，支持“拿地即开工 ”。

推进“好房子”建设
。鼓励企业结合市场需求自主下调容积率 ，适度扩大绿化平台 、阳台占套内面积比例
，提供多样化住宅产品。风雨连廊
、小区出入口大堂、绿化平台 、架空层等不计入容积率 。

深化房地产金融支持
。实施好个人住房贷款最低首付款比例政策，完善个人住房贷款利率定价机制 ，引导购房成本合理下降。持续扩大“白名单”政策覆盖范围
，确保合规项目“应进尽进 ” 。鼓励金融机构优化开发贷款审贷流程，加大对商办项目的融资支持
。

西安市还将加大住房公积金支持。缴存职工贷款购买新建商品住房 ，借款人及其配偶可申请提取公积金直接支付购房首付款 。关中平原城市群和省内缴存职工在西安购房的
，均可在本市办理公积金贷款，并享有本市缴存职工同等权益
。

规范预售资金监管。加快非重点监管资金拨付 ，辖区住建部门应在企业申请后1个工作日内确认 。积极搭建保函业务对接平台
，推动保函置换监管资金业务落地见效，允许保函置换不超过项目竣工交付所需资金额度30%的监管资金
。列入我市诚信房地产开发企业名单的企业 ，在确保项目按期交付前提下，辖区住建部门可下调重点监管资金额度。